Hausverwaltung

IMMOBILIEN sind Vermögenswerte und langfristig auf Wertbeständigkeit ausgerichtet. Ob Wohngebäude im Alleineigentum oder Wohnungen als Teil einer Eigentümer-
gemeinschaft - ob eigengenutzte Wohn- und Gewerberäume oder vermietete Flächen; Sondereigentum, Teil-Eigentum oder Gemeinschaftseigentum - wir verwalten und betreuen diese Objekte so, dass eine Werterhaltung sichergestellt ist.

 

Unser Leistungsangebot umfaßt folgende Punkte:

 

I - reguläre Verwaltungstätigkeit

 

  • Erstellung einer Jahresabrechnung, Erstellung eines Wirtschaftsplanes und Überwachung der Wohngeldvorauszahlungen

  • Einberufung und Abhalten einer jährlichen, ordentlichen Eigentümerversammlung. Überwachen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse

  • Führung der WEG -Konten

  • Für die ordnungsgemäße laufende Instandhaltung zu sorgen, sowie für eine Instandsetzung geeignete Maßnahmen zu treffen

  • Überwachung von Handwerkerleistungen und deren Rechnungen, beschließen von Verträgen im Namen der WEG

  • Hilfspersonal und Fach- bzw. Wartungsfirmen einsetzen, die zur

    ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Pflege der Anlage notwendig sind

  • Durchsetzung der Hausordnung

  • Beschaffung von Gebrauchsgegenständen und Versorgungsgüter

 

II - besondere Verwaltungsleistungen

 

  • Überwachung von größeren Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, soweit sie das Gemeinschaftseigentum betreffen
  • Verhandlungen mit Behörden bzw. Durchführung von gerichtlichen Mahnverfahren
  • Teilnahme oder Durchführung von Sitzungen mit dem Verwal- tungsbeirat
  • Die Entlohnung für diese Verwaltungstätigkeiten erfolgt über eine monatliche Gebühr je Wohnungseigentum, Teileigentum und Garage. Die dafür veranschlagten Kosten benennen wir gerne in einem an Sie gerichteten Angebot. 

 

Wir übernehmen gerne weitere Hausverwaltungen und erstellen Ihnen hierzu ein individuelles Angebot. 

 

 

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