- Was ist eine #Beschlusssammlung ? 📚 In jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) müssen alle Beschlüsse der Eigentümerversammlungen schriftlich festgehalten werden – und zwar nicht nur im Protokoll, sondern in einer separaten Beschlusssammlung. 📌 Warum gibt’s das? Die Beschlusssammlung soll Transparenz & Nachvollziehbarkeit für alle Eigentümer:innen schaffen – vor allem bei einem Verwalterwechsel oder wenn man eine Wohnung neu kauft. 🔍 Was steht drin? ✅ Datum der Versammlung ✅ TOP (Tagesordnungspunkt) ✅ Wortlaut des gefassten Beschlusses ✅ Ergebnis der Abstimmung ✅ ggf. Hinweise auf Anfechtungen oder Gerichtsurteile. 🛠️ Wer führt sie? Die Verantwortung liegt bei der Hausverwaltung. 👉 Sie muss die Beschlusssammlung laufend aktualisieren und sorgfältig führen. Eigentümer:innen haben das Recht, Einsicht zu verlangen. #Hausverwaltung#Beschlusssammlung #beschluss #beschlussfähig #Immobilienwissen#WEG #Eigentümergemeinschaft#Immobilienverwaltung#Nebenkosten#Immobilientipps#einnahmen#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement#property

🔨 Projektupdate aus Bühl am schönen Alpsee! Gemeinsam mit der Schreinerei Gehring haben wir die komplette Holzverkleidung der Balkone in einer Wohnanlage erneuert. 🪵✨ Frisches Holz, saubere Verarbeitung und ein rundum neuer Look für mehr Wohnqualität – so macht Sanieren Spaß! 💪🏼 #Balkonsanierung #Holzbau #Sanierung #SchreinereiGehring #BühlAmAlpsee #Alpsee #Wohnqualität #Handwerk #Zimmererliebe #Teamwork #Modernisierung #BauenMitHolz #Hausverwaltung#WEGVerwaltung #Wohnungseigentum #Eigentumswohnung #Immobilienverwaltung #Wohnanlagenpflege #Verwalteralltag

Traumhafter Blick und gemütliche Stunden inklusive 🩶 Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie im Oberallgäu, wir beraten Sie gerne! Herzlichen Glückwunsch an die Käufer dieser traumhaften Immobilie in Oberstaufen #immobilie#realestate#makler#i̇mmobilienmakler#realestateforsale#realestateagency#allgäu#oberallgäuaktuell#oberstaufen#immobilienverkauf

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- 🏢📐Was ist ein Aufteilungsplan ? Ein #Aufteilungsplan (auch Teilungsplan) ist ein technischer Plan, der bei der Teilung eines Gebäudes in Eigentumswohnungen oder sonstige selbstständige Einheiten (z. B. gewerbliche Einheiten, Tiefgaragenstellplätze) erstellt wird. Er ist ein wichtiger Bestandteil der Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Deutschland. 🔍 Was zeigt der Aufteilungsplan? Der Aufteilungsplan enthält: • Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes • Die Darstellung der einzelnen Wohnungen oder Einheiten • Kennzeichnungen aller Räume mit Nummern (z. B. WE 1, WE 2) Die Abgrenzung von: • Sondereigentum (z. B. Wohnung, Keller, Stellplatz) • Gemeinschaftseigentum (z. B. Treppenhaus, Dach, Fassade) 🏢 Wofür braucht man den Aufteilungsplan? • Zur Begründung von Wohnungseigentum nach § 8 WEG • Als Teil der notariellen Teilungserklärung • Für die Eintragung ins Grundbuch • Für Käufer, Verwalter und Gerichte, um zu erkennen, wem was gehört #Hausverwaltung#aufteilungsplan #Immobilienwissen#WEG #Eigentümergemeinschaft#Immobilienverwaltung#Nebenkosten#Immobilientipps#einnahmen#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement

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🛠🪵 Sanierung von Holzbalkonen 🏡 In einer Wohnanlage in Oberjoch haben wir gemeinsam mit der Zimmerei Miller defekte Holzteile an mehreren Balkonen ausgetauscht. Solche Sanierungsmaßnahmen sind wichtig – besonders dann, wenn das Holz durch Witterungseinflüsse morsch geworden ist und somit ein Sicherheitsrisiko darstellt. Die Eigentümergemeinschaft und wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis! ✅ Wir sind dankbar, auf ein starkes Netzwerk an lokalen Handwerksbetrieben zurückgreifen zu können. 👷🏼🧰 #Sanierung #Holzbalkon #Balkonsanierung #Oberjoch #Handwerk #Zimmerei #WEG #Wohnanlage #Hausverwaltung#WEGVerwaltung #Wohnungseigentum #Eigentumswohnung #Immobilienverwaltung #Wohnanlagenpflege #Verwalteralltag #Holzsanierung #Instandhaltung #Holzbau #Zimmererarbeiten #Sanierungsarbeiten #Baustellenupdate #allgäu

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Was ist eine Instandhaltungsrücklage? Die #Instandhaltungsrücklage (auch Instandhaltungsrückstellung genannt) ist ein zentraler Begriff in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und der Hausverwaltung. Sie beschreibt Geld, das regelmäßig von den Eigentümern angespart wird, um künftige Reparaturen, Sanierungen oder Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zu finanzieren. 📌 Was ist das genau? Die Instandhaltungsrücklage ist ein gemeinsames Sparguthaben der Eigentümergemeinschaft – eine Art „Notgroschen“ für das Gebäude. Sie dient dazu, größere Kosten zu decken, z. B. für: • Dachreparaturen • Fassadensanierung • Erneuerung von Heizung, Aufzug oder Fenster (sofern Gemeinschaftseigentum) • Arbeiten an Leitungen oder der Tiefgarage 💡 Warum ist sie wichtig? Vermeidung von Sonderumlagen: Ohne Rücklage müssten Eigentümer bei Reparaturen plötzlich hohe Beträge zahlen. Wertstabilität der Immobilie: Regelmäßige Instandhaltung erhält den Wert des Gebäudes. Finanzielle Planbarkeit: Die Rücklage sorgt für mehr Stabilität in der Finanzplanung der WEG. 💰 Wie hoch ist die Rücklage? Es gibt keine gesetzlich festgelegte Höhe, aber als grobe Richtwerte gelten: 0,8–1,0 % des Gebäudewertes pro Jahr Oder nach Wohnfläche z. B. 7–10 €/m² Wohnfläche pro Jahr Der konkrete Betrag wird in der Jahresversammlung der WEG beschlossen. 🏠 Gemeinschafts- vs. Sondereigentum: Wichtig: Die Rücklage betrifft nur das Gemeinschaftseigentum (z. B. Dach, Treppenhaus, Fassade). Reparaturen am Sondereigentum (z. B. Bodenbelag in der Wohnung) trägt der jeweilige Eigentümer selbst. Fazit: Die Instandhaltungsrücklage ist ein finanzielles Polster der WEG, das zukünftige Kosten für die Instandhaltung und Werterhaltung des Gebäudes abdeckt. Sie ist Pflicht und sollte sorgfältig geplant und verwaltet werden. #Hausverwaltung#Instandhaltungsrücklage #Immobilienwissen#WEG #Eigentümergemeinschaft#Immobilienverwaltung#Nebenkosten#Immobilientipps#einnahmen#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement#property

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Hinter den Kulissen: #Facilitymanagement Unser technischer Leiter Herr Walter ist ihr Ansprechpartner rund um die Gebäudetechnik, Instandhaltungs- & Sanierungsmaßnahmen, Versicherungsschäden und Wartungen.🚧🛠 Er beantwortet Ihnen gerne alle Fragen rund um laufende Reperatur- & Instandhaltungsmaßnahmen oder Schadensabwicklungen. Hierbei ist er mit unseren örtlichen Handwerksbetrieben stets im Austausch und Kontakt. Des Weiteren ist er mit unseren #Hausmeistern immer in enger Zusammenarbeit, das unsere Wohnanlagen in Schuss gehalten werden und ein gepflegtes Erscheinungsbild aufweisen.👷🏼🌳 Sicherlich haben sie ihn schonmal durch eine unserer Wohnanlagen huschen sehen wenn es mal wieder ,,brennt" oder zur kurzfristigen Lagebesprechung in einer Baugrube angetroffen.🏗🧱 Unsere Handwerker und Hausmeister schätzen ihn sehr für seine 24/7 Erreichbarkeit und seine schnelle Reaktionszeit. Herr Walter ist auch im Büro unser ,,Mann für alle Fälle" wenn mal eine Glühbirne gewechselt werden muss oder ein Bürostuhl Schieflage hat.💡🪑 #Facilitymanagement#work#mitarbeiter#mitarbeiterführung#Personalabteilung#eigentümer#eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft#eigentum #verwaltung#hausverwaltung#hausverwalter#verwalter#immobilie#immobilienverwaltung #immobilienbesitzer#property #propertymanagement#propertyinvestment #Büro#büroalltag#office#officelife #unternehmen#unternehmer#allgäu #sonthofenimallgäu

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Was ist eine Jahresabrechnung? 📊 Die #Jahresabrechnung zeigt, wie viel Geld die Eigentümergemeinschaft im letzten Jahr eingenommen & ausgegeben hat. 💰 Wofür wichtig? ✅ Kontrolle der Hausgeldzahlungen ✅ Abrechnung von Kosten & Rücklagen ✅ Grundlage für Nachzahlungen oder Gutschriften 📅 Wird meist einmal jährlich erstellt – oft zusammen mit dem Wirtschaftsplan fürs neue Jahr. 📂 Inhalte: • Betriebskosten • Instandhaltungskosten • Rücklagenstand • Abrechnung pro Eigentümer 👉 Pflicht in der WEG-Verwaltung – transparent & nachvollziehbar! #Hausverwaltung#Jahresabrechnung #Immobilienwissen#WEG #Eigentümergemeinschaft#Immobilienverwaltung#Nebenkosten#Immobilientipps#einnahmen#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement#propertyinvestment#Büro#büroalltag#bürokratie#office#officelife

Hinter den Kulissen: #Buchhaltung Zahlen sind ihr Ding! 🔢 🖥 Sie ist unsere Frau der Zahlen und die zweite Stelle hinterm Komma wird von ihr akribisch gecheckt. Unsere Frau Schmid ist rund um die Buchhaltung für einen Teil unserer Wohnanlagen verantwortlich und hat die Zahlenwerte, Belege und Konten unserer #WEG's fest im Griff. Es gibt keinen Zahlungseingang und keine Rechnung die nicht über Ihren Schreibtisch läuft. Wir schätzen sie für Ihre akribische und sorgfältige Arbeitsweise und das stets mit einem Lächeln auf den Lippen. #buchhalter#buchhaltung#zahlen#buchung#mitarbeiter#mitarbeiterführung#Personalabteilung#eigentümer#eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft#eigentum #verwaltung#hausverwaltung#hausverwalter#verwalter#immobilie#immobilienverwaltung #immobilienbesitzer#property #propertymanagement#propertyinvestment #Büro#büroalltag#office#officelife #unternehmen#unternehmer#allgäu #sonthofenimallgäu

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung im Zentrum der #alpenstadt#sonthofen ⛰️⛰️ Herzlich willkommen auf ca. 71 Quadratmeter im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Highlights auf einen Blick: - helle und großzügige Räume ☀️ - Sübbalkon mit Blick in die Berge 🏔️ - Fernwärme 🪵 - Neue Fenster 🪟 - Tiefgaragenstellplatz 🚗 U.v.m Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause finden! 📞 08321/81888 📧 Info@muellerulf.de #immobilienscout24#immobilienmakler#immobilienkauf#allgäu #allgäuliebe#dailyallgäu#sonthofen#invest#realestateagency#realestate#wohnungkaufen#immobilieninvestor#immobilienmarkt

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Was ist ein Wirtschaftsplan? 📄 Ein #Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für ein Wirtschaftsjahr, die vom Hausverwalter erstellt und auf der Eigentümerversammlung beschlossen wird. Er ist gesetzlich vorgeschrieben (§ 28 WEG) und dient als Grundlage für die monatlichen Hausgeldzahlungen der Eigentümer. Was der Wirtschaftsplan beinhaltet: • Umfassende Aufstellung: 📃 Der Plan listet alle erwarteten Einnahmen und Ausgaben für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums auf.  • Beispiele für Kosten: 💶 Gebühren für die Hausverwaltung, Kosten für Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten, Energiekosten, Wasser, Versicherungen, Winterdienst und Gartenpflege.  • Beispiele für Einnahmen: 💰 Die Beiträge der Wohnungseigentümer (Hausgeld), die anteilig für die Lasten und Kosten des Gemeinschaftseigentums aufgewendet werden.  #wirtschaftsplan#kosten#einnahmen#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft#eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement#propertyinvestment#Büro#büroalltag#bürokratie#office#officelife

Wir wünschen allen eine schöne Wiesn-Zeit 🥨🍻 #Oktoberfest#Wiesn#Oktoberfest2025#OzapftIs#Wiesn2025#Bavaria#Bierliebe#Dirndl#Lederhosen#Prostbayern#hausverwaltung#sonthofen

Hinter den Kulissen: #Buchhaltung Buchhalterisches Urgestein! 🧮 📖 Sie ist unsere feste Konstante in Sachen Buchhaltung und Zahlungswesen. Frau Reiter ist mit über 17 Jahren die längste Mitarbeiterin in unserem Unternehmen und darauf sind wir stolz! 👏🏼 In unserem Büro ist sie neben der Buchhaltung für den Teil unserer WEG's auch für die #Personalabteilung zuständig. Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung ist Sie für unsere ,,Bürodamen" die Ansprechpartnerin, rund um alle Fragen bezüglich Zahlen und Buchungen. Bei Fragen rund um die Buchhaltung und Hausgelder ist sie gerne ihr Ansprechpartner. #buchhalter#buchhaltung#zahlen#buchung#mitarbeiter#mitarbeiterführung#Personalabteilung#eigentümer#eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft#eigentum #verwaltung#hausverwaltung#hausverwalter#verwalter#immobilie#immobilienverwaltung #immobilienbesitzer#property #propertymanagement#propertyinvestment #Büro#büroalltag#bürokratie#office#officelife #unternehmen#unternehmer#allgäu #sonthofenimallgäu

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Wir wünschen allen einen tollen Viehscheid! 🐂📯 "Viehscheid" ist ein traditionelles Fest in den Alpenregionen Deutschlands, insbesondere bei uns hier im schönen #Allgäu und Teilen von Bayern, bei dem das Vieh im Herbst von den Almen ins Tal zurückgebracht wird. Es ist eine der ältesten und eindrucksvollsten Almabtriebs-Traditionen im Alpenraum.💐⛰️ #viehscheid#vieh#alpe#rinder#allgäu#allgäuliebe#blasmusik#tracht#tradition#bayern#hausverwaltung#sonthofen

Pünktlich zum Viehscheid in #oberstaufen wechselt diese gemütliche Ferienwohnung den Eigentümer! 🐂🔑 Die Käuferin kann es kaum erwarten den goldenen Herbst in Ihrer neuen #ferienwohnung zu verbringen 🍂🍁⛰️ #verkauf#oberstaufen_allgäu#oberstaufen#allgäu#herbst#viehscheid#realestate#realestateforsale#realestateagency#immobilienmakler#hausverwaltung#ferienwohnung

Was ist Hausgeld ? 💸 #Hausgeld ist eine monatliche Vorschusszahlung, die Wohnungseigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen, um laufende Kosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung und Reinigung des Gemeinschaftseigentums zu decken.🧾 Es umfasst auch Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen und Reparaturen sowie die Kosten für die Hausverwaltung. Die Höhe des Hausgelds wird jährlich auf der Eigentümerversammlung anhand eines Wirtschaftsplans festgelegt und dient der Instandhaltung und dem Werterhalt des Gebäudes. 💰💶 Verwechslungsgefahr‼️ Die Begriffe Hausgeld und Wohngeld werden oft synonym verwendet, sind aber nicht dasselbe.  • Wohngeld: Das staatliche Wohngeld ist ein Zuschuss, den einkommensschwache Personen von der öffentlichen Hand erhalten, um Mietkosten zu decken.  • Hausgeld: Das Hausgeld ist eine eigene finanzielle Verpflichtung des Wohnungseigentümers an die WEG. #hausgeld#wirtschaftsplan #immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienbesitzer#versicherung#hausundgrund#Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft#eigentum #verwaltung#hausverwalter #property #propertymanagement#propertyinvestment#Büro#büroalltag#bürokratie#office#officelife #unternehmen#unternehmer#allgäu#sonthofen

Egal ob Kapitalanlage oder Eigenheim‼️ Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der #Alpenstadt – zentral gelegen, stilvoll ruhig und dennoch mitten im Leben. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen sind. 🏛🍝☕️ Umfeld & Umgebung: Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Wohnung eine angenehme grüne Umgebung. Parks, Baumalleen oder ruhige Grünflächen in der Nachbarschaft sorgen für Erholung und gute Luft. Ideal, wenn Sie sowohl städtische Anbindungen als auch Natur in greifbarer Nähe schätzen.🌳🌻 Wohnung & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über großzügige Räume mit viel Tageslicht. Wohnzimmer, Schlafzimmer, eventuell ein Arbeits-/Kinderzimmer sind gut geschnitten. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden und lädt zum Entspannen draußen ein. 🏡 Besondere Vorteile: • Zentrale Lage mit kurzen Wegen – weniger Aufwand für Alltag und Freizeit. 👟 • Ruhige Wohnlage trotz Stadtzentrum – idealer Kompromiss zwischen urbanem Leben und Rückzugsort. 🏡 • Gute Infrastruktur: Einkauf, Verkehr, Freizeit – alles in der Nähe. 🛍 • Grünes Umfeld als kleine Oase in der Stadt.🌳 • Tiefgaragenstellplatz. 🚙 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause finden! 📞 08321/81888 📧 Info@muellerulf.de #immobilienscout24#immobilienmakler#immobilienkauf#allgäu #allgäuliebe#dailyallgäu#sonthofen#invest#realestateagency#realestate#wohnungkaufen#immobilieninvestor#immobilienmarkt

Hinter den Kulissen: #Abrechnung Unsere Frau Ländle ist ihr Ansprechpartner rund um das Thema Jahres- & #Heizkostenabrechnung. Wir schätzen sie sehr für ihre organisierte und strukturierte Arbeitsweise. Sie ist stets die ,,Ruhe in Person" und müsste monatlich einen Preis für den aufgeräumtesten Schreibtisch bekommen. Mit französischem Charme beantwortet sie ihnen mit Sicherheit mal die ein oder andere Frage rund um ihre Abrechnung. 👩🏼📑 #abrechnung #abrechnungsservice #heizkostenabrechnung #Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft #eigentum #verwaltung #hausverwaltung #hausverwalter #immobilie #immobilienverwaltung #immobilienbesitzer #property #propertymanagement #propertyinvestment #Büro #büroalltag #bürokratie #office #officelife #unternehmen #unternehmer #allgäu #sonthofen

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Wir wachsen weiter! Sie fühlen sich wohl in einer wertschätzenden und familiären Unternehmenskultur? 💼 Sie sind ein ambitionierter Mensch, der die Arbeit mit Zahlen liebt und suchen nach einer Chance langfristig Ihren Arbeitsplatz zu prägen? Dann legen Sie doch bei uns los und bereichern Sie unser Team! 👩🏼‍💼👨🏻‍💼 Wir bieten Ihnen einen spannenden und abwechslungsreichen Arbeitsplatz. Zu Ihren Aufgaben gehören: ☑️Objektbuchhaltung der Wohnanlagen ☑️Überwachung von Hausgeldern und Verantwortung über das Mahnwesen ☑️Kommunikation mit den Eigentümern ☑️Kontrolle über Rechnungseingänge ☑️Vorbereitung Jahresabschluss Hierbei liegen Ihre Stärken bei: ☑️Spaß an Zahlen ☑️Selbstständige und gewissenhafte Arbeitsweise ☑️Gute EDV-Kenntnisse und sicherer Umgang mit technischen Hilfsmitteln ☑️Arbeiten in einem netten und kleinen Team Was wir Ihnen bieten: ☑️einen krisensicheren und interessanten Arbeitsplatz bei fairer Bezahlung ☑️30 Tage Urlaub ☑️Urlaubs- und Weihnachtsgeld ☑️Möglichkeit für Gleitzeit/flexible Arbeitszeiten ☑️Betriebliche Weiterbildungen Wir haben Sie angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Sie! #neuerjob#job#jobwechsel#arbeit#allgäu#sonthofen#hausverwaltung#buchhaltung#control#jobsuche#jobsimallgäu

Was ist eine Teilungserklärung? 📜 Eine #Teilungserklärung ist eine notarielle Urkunde, die ein Grundstück oder Gebäude in rechtlich eigenständige Einheiten wie Wohnungen oder Gewerbeeinheiten aufteilt und damit die Begründung von Wohnungseigentum oder Teileigentum ermöglicht. Sie regelt die Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Die Teilungserklärung enthält in der Regel folgende Informationen: • Aufteilung: 🗃 Sie beschreibt, wie das Gebäude in einzelne Einheiten aufgeteilt wird.  • Sondereigentum: 👤 Die spezifischen Räume oder Bereiche, die als Sondereigentum ausgewiesen werden und allein genutzt werden dürfen.  • Gemeinschaftseigentum: 👥️ Die gemeinsam genutzten Bereiche des Gebäudes und des Grundstücks. • Sondernutzungsrechte: 🏕 Bestimmte Rechte, die ein Eigentümer an Gemeinschaftseigentum hat. • Nutzungsordnung: 📊 Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, zur Kostenverteilung und zum Stimmrecht in der #Eigentümerversammlung.  #Teilungserklärung #Eigentümer #eigentümerversammlung #eigentümergemeinschaft #eigentum #verwaltung #hausverwaltung #hausverwalter #immobilie #immobilienverwaltung #immobilienbesitzer #property #propertymanagement #propertyinvestment #Büro #büroalltag #bürokratie #office #officelife #unternehmen #unternehmer #allgäu #sonthofen

Hinter den Kulissen: #wholetthedogsout Unser WAU-Effekt‼️ Luna ist ein fester Bestandteil unseres Büros und der ein oder andere Kunde oder #Eigentümer hört sie schon bevor er sie zu Gesicht bekommt. Sie ist unsere Treue Seele und holt sich täglich ihr Leckerli 🍪 oder Streicheleinheit bei unserem Team ab. Sie ist die ,,rechte Hand" unseres Chefs und auch die einzige die ein Sondernutzungsrecht in seinem Büro hat. 🐕🏷 #dog #doglover #doglovers #aussie #hausverwaltung #verwaltung #verwaltungsgebäude #hausverwalter #immobilie #immobilienverwaltung #immobilienmakler #property #propertymanagement #Büro #bürohund #büroalltag #office #officelife #sonthofen #burgberg #allgäu #team

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder wollen wohnen und arbeiten vereinen? Kein Problem! Die ehemalige Praxis wurde zu einer großzügigen Wohnung umgebaut und bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse 🏡🏡 Highlights •großzügige Räume •Zentrale Lage •2 TG-Stellplätze in neu sanierter Tiefgarage •Tageslicht Bad Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause finden! 📞 08321/81888 📧 Info@muellerulf.de #immobilienscout24#immobilienmakler#immobilienkauf#allgäu #allgäuliebe#dailyallgäu#sonthofen#invest#realestateagency#realestate#wohnungkaufen#immobilieninvestor#immobilienmarkt

Es wird "gepinselt" 🎨🖌 Das unsere Wohnanlagen stets ordentlich & gepflegt da stehen, darf natürlich auch der Anstrich der Fassade und der Holzteile nicht fehlen! Aktuell werden hier gerade in einer Wohnanlage in Rettenberg Malerarbeiten von der Fa. @malerbetrieb_lochbihler ausgeführt. Die Eigentümer und wir freuen uns schon auf das neue Erscheinungsbild! 🏠👌🏼 #maler#malen#malerbetrieb#anstrich #gerüstbau#hausverwaltung#dienstleister#verwaltung#reslestate#invest#makler#immobilienmakler#hausverwalter#eigentum#eigentumswohnung#instandhaltung#Rettenberg#allgäu

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Hinter den Kulissen: #vermietung Der erste Eindruck zählt bekanntlich!💐☀️ Wenn Sie schonmal in unserem Büro vorbeigeschaut haben, ist Chefin Frau Cornelia Müller die erste, die sie mit einem Lächeln bei uns begrüßt. Sie ist die gute Seele unseres Büros und meistens kommen sie telefonisch als Erstes bei ihr raus. Sie hat stets ein offenes Ohr für unsere Eigentümer und deren Probleme und auch immer eine Lösung und einen gut gemeinten Rat parat, egal ob #Nachbarschaftsstreit oder Falschparker! 🚗 In Sachen Vermietung ist sie ihr richtiger Ansprechpartner! Viele unserer Eigentümer lassen ihre Wohnung über Frau Müller vermieten und schätzen dabei ihre Erfahrung und gute Menschenkenntnis. Auch unsere Mitarbeiter können bei ihr, auf einer Tasse Cappuccino, sich ihre Sorgen von der Seele reden. ☕️💐 Sie liebt unsere schönen Allgäuer Berge ⛰️ und ist in ihrer Freizeit regelmäßig dort anzutreffen. #verkauf#vermietung#hausverwaltung#immobilien#immobilienangebot#immobilienverwaltung#allgäu#sonthofen

Was ist Sondernutzungsrecht? Ein #Sondernutzungsrecht ist im Wohnungseigentumsrecht die Befugnis eines Wohnungseigentümers, einen bestimmten Teil des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen, beispielsweise einen Garten,🌻 eine Terrasse oder einen Stellplatz, während die anderen Eigentümer von dieser Nutzung ausgeschlossen sind.  Dieses Recht muss in der Teilungserklärung 📜 der Wohnungseigentümergemeinschaft begründet werden und verpflichtet den Inhaber zur alleinigen Nutzung und Pflege der Fläche, oft verbunden mit der Tragung der Kosten.  Was es bedeutet: • Exklusive Nutzung: Nur der Inhaber des Sondernutzungsrechts darf die Fläche, wie z.B. einen Garten oder einen Stellplatz, exklusiv nutzen. 🏕 • Teil des Gemeinschaftseigentums: Die Fläche gehört weiterhin der #Eigentümergemeinschaft, aber wird nur von einem Eigentümer genutzt. 🏘 • Pflichten des Inhabers: Neben den Rechten ist der Inhaber oft auch für die Instandhaltung und Pflege der Fläche verantwortlich und trägt die dafür anfallenden Kosten. 🧹💰 #hausverwaltung#dienstleister#verwaltung#reslestate#invest#makler#immobilienmakler#hausverwalter#eigentum#eigentumswohnung

Charmanter Altbau im Herzen des Bier-Genuss Dorfes Rettenberg im Allgäu! 🍻🏡 Highlights •großzügige 95 Quadratmeter •tollen Blick auf den Grünten •2 Balkone •Tageslicht Bad Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause finden! 📞 08321/81888 📧 Info@muellerulf.de Zum Exposé https://www.immobilienscout24.de/expose/159780682?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=8728828d-17d7-3ef6-aff7-a8799fd4f17a&searchUrl=%2Fde%2Fbayern%2Foberallgaeu-kreis%2Frettenberg%2Fwohnung-kaufen&searchType=district&fairPrice=FAIR_OFFER#/ #immobilienscout24#immobilienmakler#immobilienkauf#allgäu #allgäuliebe#dailyallgäu#rettenberg #grünten

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Hinter den Kulissen: #nextgeneration Mit Julia Müller ist bereits die zweite Generation im Unternehmen! 👩🏼‍💼💐 Sie ist unsere immer gutgelaunte Junior-Chefin! ☀️ Seit über 6 Jahren in der Firma ist Julia längst in die Fußstapfen ihres Vaters getreten und ist im verwalten und verkaufen von Immobilien bereits ein echter #vollprofi Sie ist immer für unsere Mitarbeiter zur Stelle und hilft mit Rat und Tat in allen Bereichen mit. Ihr Steckenpferd ist aber ganz klar der Verkauf von Immobilien, haben Sie schonmal eine Besichtigung mit ihr gehabt? Dann wissen Sie, dass sie das Exposé 🧾 getrost zu Hause lassen können, sie beantwortet ihnen alle Fragen zur im Verkauf stehenden Immobilie aus dem Stegreif! 🫴🏽 🏡 #immobilienmakler#hausverwaltung#immobilienverkauf#immobilien#verwaltung#realestateagency#realestateforsale#allgäu#sonthofen#forsale#investment

Was ist Gemeinschaftseigentum? #Gemeinschaftseigentum sind alle Gebäudeteile und Flächen einer Immobilie (wie Dach, Fassade, Treppenhaus und Grundstück), die nicht einzelnen Eigentümern als Sondereigentum zugeordnet sind. Es dient der gesamten #Eigentümergemeinschaft und muss von allen gemeinschaftlich verwaltet und instand gehalten werden. Die genaue Abgrenzung zum Sondereigentum ist in der #Teilungserklärung 📓 der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Was zum Gemeinschaftseigentum gehört: Grundstück: Das gesamte Grundstück, auf dem die Immobilie steht.📍 Gebäudebestandteile: Das Dach und die Außenwände. Fundamente und tragende Innenwände. Treppenhäuser, Kellergänge und die Eingangsbereiche. Fahrstühle, Heizungsanlagen und technische Leitungen (Wasser, Strom etc.).🚿🔩💡 Gemeinschaftliche Außenanlagen wie Garten oder Grünflächen.🌳 Konstruktionsteile: Auch die konstruktiven Elemente von Balkonen (wie Außenwände, Balkondecke) und Böden gehören dazu, auch wenn der Innenraum als Sondereigentum gilt.🧱 🪟 #hausverwaltung#immobilienverwaltung#immobilien#allgäuer#sonthofen#realestatelifestyle#verwaltung

Wir wachsen weiter! Sie fühlen sich wohl in einer wertschätzenden und familiären Unternehmenskultur? 💼 Sie sind ein ambitionierter Mensch, der die Arbeit mit Zahlen liebt und suchen nach einer Chance langfristig Ihren Arbeitsplatz zu prägen? Dann legen Sie doch bei uns los und bereichern Sie unser Team! 👩🏼‍💼👨🏻‍💼 Wir bieten Ihnen einen spannenden und abwechslungsreichen Arbeitsplatz. Zu Ihren Aufgaben gehören: ☑️Objektbuchhaltung der Wohnanlagen ☑️Überwachung von Hausgeldern und Verantwortung über das Mahnwesen ☑️Kommunikation mit den Eigentümern ☑️Kontrolle über Rechnungseingänge ☑️Vorbereitung Jahresabschluss Hierbei liegen Ihre Stärken bei: ☑️Spaß an Zahlen ☑️Selbstständige und gewissenhafte Arbeitsweise ☑️Gute EDV-Kenntnisse und sicherer Umgang mit technischen Hilfsmitteln ☑️Arbeiten in einem netten und kleinen Team Was wir Ihnen bieten: ☑️einen krisensicheren und interessanten Arbeitsplatz bei fairer Bezahlung ☑️30 Tage Urlaub ☑️Urlaubs- und Weihnachtsgeld ☑️Möglichkeit für Gleitzeit/flexible Arbeitszeiten ☑️Betriebliche Weiterbildungen Wir haben Sie angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Sie! #neuerjob#job#jobwechsel#arbeit#allgäu#sonthofen#hausverwaltung#buchhaltung#control#jobsuche#jobsimallgäu

Neu im Herbst 🍂 - moderne Ferienwohnung in Fischen i. Allgäu 🏔️🐮 Sie träumen von der eigenen #ferienwohnung im bezaubernden #fischenimallgäu? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Alle Highlights auf einen Blick: •helle 2 Zimmer •moderne Ausstattung •Sauna und Hallenbad im Haus •gewerbliche Nutzung möglich Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern: 08321/81888 Info@muellerulf.de #immobilie#immobilienmakler#immobilienverkauf#immobilienvermarktung#immobilienscout24#allgäu#invest#verkauft#fischen#fischenimallgäu#ferienwohnung#urlaub#berg#forsale#property#realestateforsale#immobilienfotografie#wohnen

#wissenswert am Wochenende - wir erstellen Ihre #immobilienbewertung 💸👩🏼‍💻 Egal ob #haus - #wohnung -#grundstück wir freuen uns auf Ihre Anfrage #wissenswert#immobilie#immobilienverwaltung#immobilienverkauf#hausverwaltung#eigentümerversammlung#immobilienmakler#immobilienvermarktung

Hinter den Kulissen: #Chefsache ,,Die Chefetage“ - Geschäftsführer Herr Müller ist unser Fels in der Brandung! 🪨 Er hat auf alle Fragen rund um die Verwaltung und den Verkauf von Immobilien, immer eine Antwort parat. Kein Wunder - mit über 30 Jahren Erfahrung in der Branche, ist Herr Müller Unser #Bürolexikon 📚 und letzte Instanz. Unser Team weiß, was es an seinem Chef hat: immer ein offenes Ohr, eine Antwort auf alle Fragen und dabei stets einen lockeren und motivierenden Spruch auf den Lippen. In seiner Freizeit ist Herr Müller entweder mit seiner treuen Hündin Luna an den grünen Kuhweiden zu finden oder in unseren schönen Allgäuer Bergen unterwegs ⛰️🐕 #hausverwaltung #hausverwalter #immo #immobilien #immobilienmakler #property #propertyexperts #unternehmen #unternehmertum #buisiness #buissnessman #boss #management #sonthofen #allgäu #office #officelife #chef

Pünktlich zum Wochenende freuen wir uns, dass dieses tolle Objekt einen neuen Besitzer gefunden hat 🥂🍾 Wir wünschen den Käufern viele schöne Momente in Ihrem neuen #zuhause! #immobilie#immobilienmakler#immobilienverkauf#immobilienvermarktung#immobilienscout24#allgäu#blaichach#invest#verkauft

Was ist Sondereigentum? Sondereigentum bezeichnet den Teil einer #Immobilie 🏢 in einer Wohneigentümergemeinschaft, der im exklusiven Besitz einer bestimmten Person ist und von ihr privat genutzt werden darf. Es umfasst typischerweise die Innenräume einer #Eigentumswohnung sowie zugehörige, abgetrennte Bereiche, wie etwa Kellerräume oder Dachböden. Worin liegen die Besonderheiten des Sondereigentums? Das Sondereigentum weist drei entscheidende Merkmale auf: - Der jeweilige Eigentümer hat das ausschließliche Nutzungsrecht. - Der Eigentümer kann die Bestandteile seines Sondereigentums im Rahmen gesetzlicher Regelungen nach seinen Vorstellungen gestalten. - Er muss die Kosten für Veränderungen und Renovierungen komplett selbst tragen. Darüber hinaus können nur solche Gebäudebestandteile zum Sondereigentum werden, die in sich abgeschlossen sind. Eine Wohnung benötigt also eine verschließbare Wohnungstür.🏡🚪 #hausverwaltung #immobilie #immobilienverwaltung #verwaltung #property #sonthofen #sonthofenimallgäu #allgäu #eigentümergemeinschaft #eigentumswohnung

Betonsanierung an Balkonen ⚒️🧱 Zusammen mit der Fa. @schulz_bauservice_sonthofen wurden Sanierungsarbeiten an Balkonen in einer Wohnanlage in Sonthofen ausgeführt. #Betonsanierungen an Balkonen werden notwendig bei Rissen, Abplatzungen, Bröckeln des Betons, undichter Stellen oder Korrosion der Stahlbewehrung. Diese Schäden entstehen durch Witterungseinflüsse, Feuchtigkeit oder mangelhafte Abdichtungen, welche die Struktur gefährden können. Eine professionelle Betonsanierung beinhaltet das Entfernen loser Betonteile, die Instandsetzung der Bewehrung, das Auftragen einer neuen Abdichtung und eines Oberflächenschutzsystems. Wir setzen bei diesen Arbeiten voll und ganz auf die Fa. @schulz_bauservice_sonthofen. Herr Schulz führt für einen Großteil unserer Wohnanlagen die Verschiedensten Arbeiten aus, von Verputz-& Malerarbeiten, über Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich oder auch Trockenbau-,Dämmungs- und Fliesenarbeiten. Wir sind froh euch als so zuverlässigen Partner für unsere Wohnanlagen zu haben 👏🏼 #hausverwaltung#immobilie#allgäu#sonthofen#sanierung#beton #betonsanierung #trend #baustelle #maler #maurer

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Welche Rolle spielt der Verwaltungsbeirat bei der WEG Hausverwaltung?👨🏻‍💼👩🏼‍💼 Mitglieder des Beirats kontrollieren die Arbeit des Verwalters und überwachen die korrekte Durchführung der Aufgaben. Unter anderem prüft der Beirat den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung und unterzeichnet die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Die Bestellung eines Beirats ist für die WEG nicht verpflichtend. #hausverwaltung#immobilienverwaltung#immobilien#allgäuer#sonthofen

Neue Eingangstüren! In einer Wohnanlage in Bad Hindelang wurden zusammen mit der Schreinerei Egger in 3 Eingängen neue Hauseingangstüren verbaut. 🚪 Die Eigentümer und wir sind begeistert über das neue Erscheinungsbild! Gerade bei Maßnahmen zur energetischen Sanierung arbeiten wir eng mit dem Ingenieurbüro Köck & Partner zusammen. Bei der Stellung & Abwicklung von #Förderungen oder der Energieberatung sind sie unser erster Ansprechpartner. Haben Sie schonmal was von einem individuellen Sanierungsfahrplan (kurz iSFP) gehört? Hier wird Ihnen langfristig die optimale energetische Sanierung Ihrer Immobilie aufgezeigt. On top gibt es noch 5 % Zuschuss für Sanierungsmaßnahmen, wenn ein iSFP für ihre Anlage vorliegt.🏡🚪 #immobilienverwaltung#immobilie#hausverwaltung#investition#sanierung#förderungen#energieberatung#energieberater#allgäu#immobilieninvestment#sanierungsfahrplan#sanierungsarbeiten

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Als Hausverwaltung gehört die Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (kurz WEG) zu unseren Kernkompetenzen. 🏢🔑 Bei der Betreuung arbeiten wir eng mit Eigentümern und Verwaltungsbeiräten zusammen und führen verschiedenste gewünschte Leistungen für die WEG aus. Zu unseren häufigsten Aufgaben zählen: ☑️ Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungen. ☑️ Kontrolle von externen Dienstleistern. ☑️ Erstellung von Hauswirtschaftsplänen und Abrechnungen. ☑️ Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Geldern. ☑️ Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben. ☑️ Durchführung der WEG Versammlung. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Leidenschaft täglich ein, um sicherzustellen, dass jede Immobilie die wir betreuen, die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient❗️ #immobilienverwaltung#makler#hausverwaltung#oberallgäu#familienunternehmen#immobilienwirtschaft

Als lokale Hausverwaltung und Immobilienmakler schätzen wir die Verbundenheit zu unserer Heimatstadt und unserem schönen Allgäu 🏔️ 🐮 Hier, zwischen grünen Kuhweiden und Alpenpanorama kümmern wir uns mit Hingabe um unsere Immobilien in 2. Generation. Das Allgäu ist nicht nur der Ort an dem wir arbeiten - es ist unser Zuhause ❤️ Vertrauen Sie auf Hausverwaltungen Müller für Ihre Immobilie, die genauso einzigartig ist wie unser Allgäu! @alpenstadt_sonthofen #allgaeu#immobilien#hausverwaltung#sonthofen#immobilienmakler

Pünktlich zum Start ins neue Jahr erwartet Sie unsere Ferienwohnung mit Traumausblick zum Kauf! Mehr Informationen unter info@muellerulf.de oder auf https://www.immowelt.de/expose/2c53n5e #skifahren#ferienwohnung#kleinwalsertal#austria#immobiliekaufen#Makler#wohnung

Unser ❤️ schlägt für das was wir täglich tun - wir sind in der neuen Ausgabe des Allgäuer Wirtschaftsmagazin Vielen Dank an @allgaeuerwirtschaftsmagazin & @hypeak_media für die tolle Arbeit und Umsetzung

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Wir wünschen euch einen schönen Mittwoch aus dem tief verschneiten Allgäu❄️❄️❄️ Leider kann zu viel Schnee schnell zu Problemen für Ihre WEG führen. Lesen Sie dazu unseren neuen Blogbeitrag. Viel Spaß #allgäu#allgäueralpen#snow#winter#immobilienmakler#immobilien#weg#hausverwaltung#bayern#schnee#blogger

Einen guten Abend aus dem malerischen Bergdorf Fischen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie unsere traumhaften Immobilien im Allgäu 🌙❄️ #alpen#immobilienmakler#allgäu#traumhaus#sonthofen#winter#snow#immobilien

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Einen schönen Start in die Woche wünschen wir an diesem verschneiten Montag Vormittag aus dem Oberallgäu ❄️❄️❄️ Bei vielen stehen diese Woche die Ableser ins Haus! Vergessen Sie nie: jeder Mieter bzw. Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf eine kontrollierbare und nachvollziehbare Heizkostenabrechnung. Lesen Sie dazu heute Abend unseren Blogbeitrag zu den besten Tipps&Tricks! #oberallgäuer#mietrecht#immobilienmakler#immobilien#monday#wohnenimallgäu#sonthofenimallgäu#picoftheday#sonthofen#winter#snow#heizkosten#heizung

Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Kein Problem! Wir haben auch für Sie die richtige Immobilie im Allgäu 🏔❄️ #immobilien#allgäu#winter#bayern#immobilienmakler